マンション 売却はこんな方におすすめ
マンションの売却を考える理由には、以下のようなケースがあります：
- 新築住宅購入に伴う住み替え
- 投資用物件の利益確定
- 老後の生活準備・実家への帰省
- 相続物件の整理や現金化
状況に合った売却戦略を立てることで、スムーズかつ高値での売却が可能になります。
最近のマンション 売却価格動向
| エリア | 平均売却価格（万円） | 前年比上昇率 | 市場傾向 |
|---|---|---|---|
| 東京都心 | 6,200 | +3.8% | 海外投資家の回帰＋立地の希少性 |
| 名古屋市 | 3,700 | +2.4% | インフラ整備が進み需要安定 |
| 京都市内 | 3,300 | +4.1% | 観光・文化的価値が後押し |
| 札幌市 | 2,900 | +1.6% | 手頃な価格で初購入層に人気 |
失敗しないためのマンション 売却3つのコツ
- 正確な査定で損を防ぐ 複数の不動産会社から「一括査定」を受け、市場相場を把握しましょう。
- 物件の魅力を高める一工夫 内装の簡単なリフレッシュや清掃、照明の工夫で印象が大きく変わります。
- エリアに強い不動産会社を選ぶ 地域の特性と購入希望者層を熟知した担当者がいる会社を選ぶのがベストです。
マンション 売却時にかかる税金とは？
5年以上所有していれば長期譲渡所得の税優遇が受けられます。
さらに、マイホームであれば3,000万円の特別控除の適用も可能です。
※詳しくは税理士や不動産会社にご相談ください。
まとめ：今こそマンション 売却で人生の次の一歩を
住まいとしてだけでなく、「資産」としてのマンションを上手に活用する時代です。
正しいタイミングと方法で売却すれば、資金の再活用や生活設計がより自由に。
今こそ査定を試してみませんか？チャンスは、こうしてつかむものです。
データ出典：
- 株式会社東京カンテイ「中古マンション価格月報」
- LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/）
- 国土交通省 地価調査
- アットホーム（https://www.athome.co.jp/）