中古住宅 売却のメリットと今の市場状況
中古住宅の売却には以下のような利点があります：
- 資産の現金化ができる
- 相続やライフスタイルの変化に対応できる
- 市場価格が高止まりしている今がチャンス
特に都市圏では築年数が経っていても立地が良ければ高く売れるケースも少なくありません。
中古住宅 売却の流れと必要書類
【中古 住宅 売却】には以下のようなステップがあります：
- 売却価格の査定依頼（不動産会社に見積もり）
- 媒介契約の締結
- 内覧対応・販売活動
- 売買契約・引き渡し
必要な書類としては：
- 登記簿謄本
- 身分証明書
- 固定資産税納税通知書
- 間取り図・建築確認書 など
中古住宅 売却に強い不動産会社を比較
| 会社名 | 特徴 | 対応エリア |
|---|---|---|
| リビン・テクノロジーズ | 一括査定で最大6社の価格を比較可能 | 全国対応 |
| イエウール | 利用者数が多く、売却初心者にも安心 | 全国 |
| SUUMO売却査定 | リクルート運営の安心感、豊富な物件データベース | 全国主要都市 |
| HOME4U | NTTグループ運営、情報管理に信頼感あり | 全国 |
| すまいValue | 三井・住友など大手6社による査定サービス | 首都圏・関西圏中心 |
中古住宅 売却時の注意点と税金のポイント
- 築年数やリフォーム歴が査定に大きく影響
- 内覧時は掃除・明るい印象作りが重要
- 売却益が出た場合、「譲渡所得税」が発生する可能性あり
※税制優遇措置を受けられる条件も確認を。
結論：中古住宅 売却を検討しているなら、まずは無料査定から！
今の不動産市場では中古住宅のニーズが高まっており、立地や条件によっては高値での売却も可能です。まずは複数の会社に定を依頼して、自分の物件がいくらで売れるのか確認してみましょう。