なぜ今マンション 売却を考えるべきか
2024年以降、金利上昇や都市部の需要増加により、中古マンションの売却価格が上昇傾向にあります。特に築浅物件や駅近の物件は人気が高く、今が売却のチャンスといえます。
エリア別マンション 売却相場一覧
以下の表は、主要都市における中古マンションの平均売却価格と傾向です。
| 地域 | 平均売却価格（万円） | 売却期間の目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 東京23区 | 5,800 | 約2〜3ヶ月 | 資産価値が高く流動性も高い |
| 横浜市 | 4,300 | 約3ヶ月 | ファミリー層に人気 |
| 大阪市内 | 3,900 | 約2.5ヶ月 | 価格安定・需要継続中 |
| 福岡市内 | 3,200 | 約3〜4ヶ月 | 地方都市の中で高い需要 |
マンション 売却前に確認すべきポイント
売却前に以下の点を整理しておくことが重要です：
- ローン残債の有無と精算額
- 物件の築年数・リフォーム履歴
- 売却理由と希望売却時期
- 査定価格と実際の成約価格の差
複数の不動産会社から「一括査定」を受けることで、相場を正確に把握できます。
成功するためのマンション 売却ステップ
- 査定を依頼（1社ではなく複数社に）
- 売却活動（写真撮影・内覧対応）
- 価格交渉と売買契約
- 引き渡し・登記変更・税務申告
サポートの手厚い不動産会社を選ぶことで、手続きの不安を解消できます。
まとめ：今こそマンション 売却で資産を最大化するチャンス
不動産市場が活況な今、適切なタイミングと方法でマンション 売却を進めることで、高値での成約が狙えます。まずは無料査定から始めて、あなたの資産を次のステージへつなげましょう。
データ出典：
- 国土交通省「不動産取引価格情報検索」
- LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/）
- SUUMO（https://suumo.jp/）
- アットホーム（https://www.athome.co.jp/）