マンション売却の流れを押さえよう
マンション売却には、以下のステップがあります：
- 相場を把握する：周辺エリアの売却実績や現在の市場価格を調査
- 一括査定サイトで査定依頼：複数の不動産会社から見積もりを取る
- 媒介契約を結ぶ：専任か一般かを選択
- 販売活動・内見対応：魅力的な見せ方が鍵
- 売買契約・引き渡し
マンション売却の相場はどう決まる？
価格は以下のような要因で決まります：
- 築年数や広さ、階数などの物件スペック
- 駅からの距離、周辺施設の充実度
- 管理状態や修繕履歴の有無
- 売却時期の需給バランス 例えば東京都心では、築10年以内・駅近の物件に高値がつきやすい傾向にあります。
マンション売却を依頼する会社の比較
| 会社名 | 特徴 | 対応エリア | 一括査定サービス |
|---|---|---|---|
| リビンマッチ | 最大9社に一括依頼、早期売却に強み | 全国 | ◯ |
| イエウール | 地域密着の中小会社とも連携 | 全国 | ◯ |
| SUUMO売却査定 | リクルート運営の信頼性 | 全国 | ◯ |
| HOME4U | NTTグループ運営、売却サポートあり | 全国 | ◯ |
マンション売却を成功させるコツ
- 複数社の査定を比較すること：提示価格だけでなく担当者の対応や売却戦略もチェック
- 見栄えを整える：内覧前には掃除や家具配置を工夫
- 売却タイミングを見極める：春と秋が動きやすいシーズン
- 税金や仲介手数料の把握も忘れずに
結論：今こそ「マンション 売却」を前向きに検討しよう
不動産価格が高止まりしている今、「売るなら今」と言われる状況です。まずは信頼できる一括査定サービスで、自分の物件がどれくらいで売れるのかをチェックしてみましょう。
📌 参考：
- https://www.lvnmatch.jp/
- https://ieul.jp/
- https://suumo.jp/baikyaku/
- https://www.home4u.jp/sell/