マンション売却の流れと準備すべきこと
マンションを売却する際は、以下のステップを踏むのが一般的です：
- 売却目的の明確化（住み替え・資産整理など）
- 相場の確認と査定依頼
- 不動産会社との媒介契約
- 内覧対応・交渉・契約締結
特に最初の「相場確認」と「査定」は非常に重要で、売却価格の成功可否を大きく左右します。
マンション売却の査定方法とは？
査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
- 机上査定：インターネット上で簡単にでき、相場感を把握するのに最適。
- 訪問査定：実際に不動産会社が部屋を確認し、より正確な価格を提示。
複数社に査定を依頼することで、より納得感のある価格で売却できる可能性が高まります。
マンション売却でおすすめの不動産会社
以下は、売却サポートに定評のある不動産会社・サービスの一例です：
| 不動産会社・サービス名 | 特徴 | 対応エリア |
|---|---|---|
| リビンマッチ | 最大6社から一括査定可能。しつこい営業が少ないと評判 | 全国 |
| イエウール | 提携会社数が多く、都市部に強い | 全国 |
| SUUMO売却査定 | リクルート運営で安心感あり。情報の見やすさが◎ | 全国 |
| HOME4U | NTTデータグループが運営、情報管理が厳格 | 全国 |
| すまいステップ | スピード感のある対応と専門家のサポートが魅力 | 全国 |
※各社の公式サイトで詳細を確認してみてください。
マンション売却でよくある疑問Q&A
Q：今売ると損をする可能性は？
A：市場の動きやローン残債によります。事前に査定と残債のバランスを確認しましょう。
Q：リフォームしてから売るべき？
A：リフォーム費用の回収が見込めないケースも多いため、基本的には「現状売却」がおすすめ。
まとめ：マンション売却は「比較」と「タイミング」が鍵！
マンション売却は人生でも大きな決断の一つです。しかし、複数の不動産会社を比較し、今の相場をしっかり把握すれば、納得のいく売却は十分可能です。