築年数が経つ前に決断を！価値を逃さない投資用マンション売却の最前線

物件の築年数が進むほど資産価値は下がりやすくなります。【投資用マンション売却】のタイミングを見極めることで、大きな差が生まれます。

投資マンションの価値は、築10年を超える頃から急激に下がる傾向があります。特に、築5〜10年のタイミングで売却することで、購入時と近い価格での売却が狙えます。また、空室リスクや修繕コストの増加を回避できるのも魅力です。

エリア	築5〜10年物件の平均価格（万円）	直近1年の価格変動率	売却平均日数
東京都内	6,100	+2.9%	約45日
横浜・川崎	4,500	+2.4%	約50日
大阪市内	4,000	+3.2%	約42日
札幌・仙台	3,100	+1.7%	約60日

① 適切な査定を取らずに安売りしてしまう

→ 複数の業者に依頼し、相場を把握。投資用物件に強い会社を選ぶ。

② 入居者ありの状態で説明が不十分

→ 賃貸契約・家賃履歴・管理状況を整理して提示。

③ 税金や手数料の見落とし

→ 譲渡所得税、仲介手数料、登記費用などを事前に確認。

投資マンションは「持ち続ける」より「売るタイミング」が結果を左右します。

築年数が進む前の今、動き出すことで利益を最大化できるチャンスです。
まずは査定から始めて、あなたの資産価値を見える化しましょう。

築年数が経つ前に決断を！価値を逃さない投資用マンション 売却の最前線